第三百三十五章股市深深深似海 (第2/4页)

下所有的4000多亩地，这就面临一个现实的问题：您要用多少钱，才能够拿下别人手中的3000多亩地？”

    ??“泸泰投资是以每亩552万的价格拍下的，就算叶总手段高明，一分钱的溢价也不出，完全拿下这3000多亩地，也需要170个亿。我不太熟悉西川那边的房地产开发具体如何cao作，但是想来跟我们这边也差不了多少，就算叶总长袖善舞，没有60亿到80亿的现金，土地出让金这块办不完所有的手续。”

    ??“然後，还有开发。”

    ??“建筑公司垫资，只是一部分，我也不太了解西川那边预售的政策怎样，但是再怎麽腾挪，大头还是要自己出，而且，还要承担各种可能出现在的风险，比如销售情况不好，施工周期遭遇意外耽误等等。”

    ??“所以，我们的估算，整个蜀都城南项目，是一个千亿规模的超级项目。哪怕是运筹紧凑且顺利的滚动开发，至少陆续投入的资金需要100到150亿，而且还要背负巨大的债务……”

    ??“实际上，很多开支是实际cao作中才会出现，而且会远远超过事前的预算。”叶山河忍不住插话说，“比如人工湖。我们预算过，要做一个具有自净功能的人工湖，需要的资金就是数以亿计，我们正在跟清华等学校联系，聘请他们的专家团队来亲自cao刀。”

    ??“人工湖，这是一个窟窿。一般来说，每一个湖都有自净功能，自净是整个湖的生态系统决定的，只是承受破坏能力的区别。小湖的生态更脆弱，受到污染更容易被破坏，甚至无