第二百四十三章不变是房产 (第3/3页)

光，他的中央候补委员在前不久非常意外地落选，传说他跟东北某省一位刚刚落马的省政协副主席有过不当交易。那时候，陈哲光还只是一个普通的县级干部。

    ??但是陆承轩的着眼点肯定不在这里，他通过两天走马观光和一些送来的数据材料，经过感受分析，得出的一些初步的判断。

    ??他对叶山河说，蜀都这十来年像是一辆高速行驶的列车，是西部发展最快的城市，政府效率有口皆碑，世界500强纷纷进驻，城市规模和人口数量，在城市化PK中，跑在了中国城市平均线前面，这些都是一目了然的成绩，但是，也产生和遗留了很多问题和矛盾。

    ??比如，2005年开始的高密政策，动辄5.0，6.0甚至更高，让蜀都失去了它传统的休闲味道。

    ??你想一想，假如一个33屋的楼，按一般标准每层6户，一幢楼就有近200户人，按照每户3人计算，一个单元就要住进600人。一个楼盘，一般都是好几幢十几幢，隔窗相望，所以哪个楼盘哪个小区都是人头攒动，熙熙攘攘。

    ??这种高密政策，有效地提高了地价，增加了政府和土地持有者的收入，同时也有效地控制了楼面地价，所以现在蜀都楼市，如果以二环内来算，均价还没有超过1万。

    ??但是这种高容积率，-——我想可能在中国，乃至全球都是高的。而住建部关於经济适用房的容积率限制，不会超过3.5，这也是蜀都许多高端住宅，舒适度还不如别的城市的经济适用房。