第三百零三章狭路相逢 (第4/4页)

可能需要350到400万一亩才能够拿得下来，这样的话，33号地3000亩，需要100到120个亿。”

    ??这个数字让三个人都沉默了。虽然，他们都早有心理准备。

    ??叶山河喝了口茶，继续说：“当然这120个亿不是一下子就需要交纳的，但是竞拍成功，肯定要先交纳百分之10%。然後做一点工作，按照现在的一惯cao作手法，半年内分期交纳，可以把3000亩划分成几块，交纳一部分，办一块地的土地使用证，再用办好的土地使用证贷款，用贷款交纳下一块土地的土地出让金，再办下一块土地的土地使用证，这样蚂蚁搬家，最少，可以用30%到40%的钱就能够拿下所有的地，完成所有土地手续，但同时，会背上巨额的银行贷款。然後，马上就要进行开发，也不是一定要全部拿下土地手续才开发，只要竞拍成功就可以跟建筑公司谈合同了，这样一部分压力传递到建筑公司，但是，我们做为开发商，还是继续承担最大的压力，即使是分期开发，3000亩地，第一期至少也得动个200亩300亩吧，所以我认为，一旦竞拍土地成功，半年内我们得准备最少35亿资金，以後可以依靠借东墙补西墙，滚动开发，提前预售，支撑整个项目到最後完成。大体资金就是这麽个情况。当然，还得有信心和实力在出现意外的情况能够随时调集足够的资金堵上去。”